雲林法院 113己1645
雲林縣土庫鎮中興路256巷63號
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
887.7萬
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- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
887.7萬
保證金：
177.6萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
97.1 萬
拍後增值：
-266.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.1 坪
附建坪：
3 坪
增建坪：
15.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 復興段
71-9地號，面積 95.1 m2，持分 1/1，345.2 萬
2.
雲林縣 土庫鎮 復興段
71-14地號，面積 30.1 m2，持分 1/6，18.2 萬
建物 (2)
1.
雲林縣土庫鎮中興路256巷63號，建號 912，持分 1/1，477.3 萬
一層：54.41二層：54.41三層：33.8合計：142.62 陽台9.95 (住家用，3層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣土庫鎮中興路256巷63號，建號 991，持分 1/1，47 萬
第一層：7.43第三層：16.65合計：24.08 遮雨棚(鋼骨鐵架浪板)22.95、雨遮(鐵架浪板)5.18 (住宅(鋼骨鐵架浪板))
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/17，停拍
法院筆錄 (5)
2.
71-14地號土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，現況為建 物前面之空地（下有排水溝），71-9地號土地為拍賣建物之基地，又71-9地號土地需經由71-
3.
72-1地號土地進出（同段72-1地號土地非債務人所有，不在本次拍賣範圍），拍定後之法律 關係應自理。另據債務人稱：拍賣之建物由自己及其家屬使用，無出租、出借等情形。惟實際情 形如何，應買人仍應自行查明注意，拍定後除71-14地號土地不點交外，其餘得點交。
7.
991建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
8.
本案拍賣建物，據債務人稱無足以影響交易特殊情事（如非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等），應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 六、抵押權於拍定後塗銷。
9.
71-14地號土地共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承 買，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本 院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 復興段 71-9地號
95.1 m2 × (1/1) × 9,700 元 - 345.2 萬元
= -253萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 復興段 71-14地號
30.1 m2 × (1/6) × 9,700 元 - 18.2 萬元
= -13.3萬元
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