高雄金拍 113雄金職未136
高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號
1拍
不點交
待拍
23.5萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
23.5萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣中段
250地號，面積 37.5 m2，持分 1/11，20 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號，建號 347，持分 1/11，2 萬
1層：33.95
2層：33.95
合計：67.9 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上門牌之未保存登記建物，建號 3217，持分 1/11，1.5 萬
2層：4.42
3層：38.08
夾層：9.19
合計：51.69
法院筆錄 (8)
2.
１１２年１１月１５日查封２５０地號土地時，依地政人員指明土地上有建物（門牌號碼：三民區鼎山街６０５巷１７弄２６號）。１１３年１月２２日查封３４７建號時屋內雜亂屋況不佳，房屋為債務人弟弟居住使用，債務人未居住。標的係拍賣應有部分，無債務人分管約定部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。如經行使優先承買權，應就全部標的合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
３２１７建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部分占用同段
9.
２６１地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請買受人注意。
10.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
11.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣中段 250地號
37.5 m2 × (1/11) × 46,000 元 - 20 萬元
= -4.3萬元
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