臺北金拍 112北金職二107乙
臺北市萬華區莒光段四小段666-1地號
應買
不點交
待拍
960.7萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類：
土地
總底價：
960.7萬
保證金：
192.2萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
67.6萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
859.2 萬
拍後增值：
-101.5 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區(特)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
666-1地號，面積 95 m2，持分 1/4，485.5 萬
(第三之二種住宅區(特) )
2.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
682地號，面積 93 m2，持分 1/4，475.2 萬
(第三之二種住宅區(特) )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2024/6/19，總底價 1,200.8萬，保證金 240.2萬，坪單價 84.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，６８２地號位於艋舺大道３９０巷６號、８號及１０號房屋前方道路;６６６─１地號位於艋舺大道３８８巷１號及３號前方道路。本件土地使用分區，６６６─
2.
６８２地號土地使用分區為第三之二種住宅區。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：玖佰陸拾萬柒仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 666-1地號
95 m2 × (1/4) × 201,000 元 - 485.5 萬元
= -8.1萬元
2.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 682地號
93 m2 × (1/4) × 164,226 元 - 475.2 萬元
= -93.4萬元
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