臺中法院 113助九787
臺中市大雅區上楓段1342-1地號
1拍
不點交
待拍
278萬
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- 2024/6/5 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
278萬
保證金：
83.4萬
總坪數：
106.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
106.8 坪
總現值：
896.6 萬
拍後增值：
618.6 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大雅區 上楓段
1342-1地號，面積 147 m2，持分 1/1，113 萬
2.
臺中市 大雅區 上楓段
1342-27地號，面積 3 m2，持分 1/1，9.1 萬
3.
臺中市 大雅區 上楓段
1343-1地號，面積 198 m2，持分 1/1，152 萬
4.
臺中市 大雅區 上楓段
1343-2地號，面積 5 m2，持分 1/1，3.9 萬
法院筆錄 (10)
2.
如備註所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
1343-2地號土地為大雅區前村路
8.
38號房屋前之水泥斜坡，1342-
9.
1343-
10.
1342-27地號土地為前村路44巷柏油道路，拍定後均不點交。 台中市雅潭地政事務所來函表示1342-
11.
1343-
12.
1343-2地號以土地登記 面積與數化地籍圖計算面積比較差異，檢核結果超出地籍測量實施規則第 243條公式計算之公差範圍，請應買人注意。六、1342-27地號土地為都市計畫範圍內之第一種住宅區。1342-
13.
1343-
14.
1343-2地號土地為都市計畫範圍內之道路用地，且為留待將來政府取得之 公共設施保留地，依該都市計畫書說明書規定將來以徵購方式取得。
土地增值 (4)
1.
臺中市 大雅區 上楓段 1342-1地號
147 m2 × (1/1) × 25,400 元 - 113 萬元
= 260.4萬元
2.
臺中市 大雅區 上楓段 1342-27地號
3 m2 × (1/1) × 25,400 元 - 9.1 萬元
= -1.5萬元
3.
臺中市 大雅區 上楓段 1343-1地號
198 m2 × (1/1) × 25,400 元 - 152 萬元
= 350.9萬元
4.
臺中市 大雅區 上楓段 1343-2地號
5 m2 × (1/1) × 25,400 元 - 3.9 萬元
= 8.8萬元
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