臺南法院 113良42520
臺南市安南區海北段1193地號
2拍
不點交
待拍
125.6萬
- 47 點閱
- 1 列管
- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 安南區 海北段
1193地號，面積 149.1 m2，持分 1/8，32 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 海北段
1164地號，面積 0.6 m2，持分 1/8，1.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 海北段
1166地號，面積 60.8 m2，持分 1/8，28 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 海北段
1167地號，面積 17.1 m2，持分 1/8，9.6 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 海北段
1187地號，面積 153 m2，持分 1/8，54.4 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 157萬，保證金 31.4萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，編號1~5號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 海北段 1193地號
149.1 m2 × (1/8) × 20,600 元 - 32 萬元
= 6.4萬元
2.
臺南市 安南區 海北段 1164地號
0.6 m2 × (1/8) × 44,800 元 - 1.6 萬元
= -1.3萬元
3.
臺南市 安南區 海北段 1166地號
60.8 m2 × (1/8) × 44,800 元 - 28 萬元
= 6.1萬元
4.
臺南市 安南區 海北段 1167地號
17.1 m2 × (1/8) × 44,800 元 - 9.6 萬元
= 0萬元
5.
臺南市 安南區 海北段 1187地號
153 m2 × (1/8) × 34,779 元 - 54.4 萬元
= 12.1萬元
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