臺南金拍 113南金職亥234
臺南市安南區原佃段1226地號
2拍
不點交
待拍
49.2萬
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- 0 列管
- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 安南區 原佃段
1285-3地號，面積 354 m2，持分 1/288，1.9 萬
1.
臺南市 安南區 原佃段
1226地號，面積 310.5 m2，持分 1/288，3.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 原佃段
1285地號，面積 972.9 m2，持分 1/288，8.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 原佃段
1285-1地號，面積 123 m2，持分 1/288，0.6 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 原佃段
1285-2地號，面積 614.7 m2，持分 1/288，5.2 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 原佃段
1286地號，面積 692.8 m2，持分 1/288，5.3 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 原佃段
1289地號，面積 311 m2，持分 1/288，2.4 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 原佃段
1289-2地號，面積 440.1 m2，持分 1/288，2.4 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 原佃段
1290地號，面積 662 m2，持分 1/288，5.1 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 安南區 原佃段
1293地號，面積 1,225.8 m2，持分 1/288，13.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１２２６地號上有一未保存登記建物(門牌為臺南市安南區本原街一段１６３號)、部分空地；１２８５地號上有數棟建物、鐵皮(有一門牌１６３─３號)；１２８５─１(含分割後１２８５─
3.
地號上有數棟鐵皮建物、平房(有一門牌１６３─５號)；１２８５─２地號上有鐵皮建物、部分巷道；
4.
１２８９─
5.
１２９３地號上有數棟建物(有門牌本原街一段９７巷２８弄２號及９７巷１６號)。另據鑑價報告記載：１２２６地號屬三面臨路，現況有數棟鐵皮建物坐落，南側部分做道路使用(本原街一段９７巷)，１２８５地號為角地，屬二面臨路，現況有數棟鐵皮建物坐落，部分水泥空地(上有搭建絲瓜棚架)及雜草空地，１２８５─１(含分割後１２８５─
6.
地號現況有數棟鐵皮及磚造建物坐落，１２８５─２地號現況有鐵皮建物坐落，部分空地種植果樹，１２８６地號現況有數棟磚造及鐵皮建物坐落，部分空地種植園藝，１２８９地號現況有磚造平房建物坐落，部分為水泥空地，１２８９─２地號現況部分有磚造平房建物坐落，部分為道路(本原街一段９７巷２８弄)，１２９０地號現況有數棟磚造及鐵皮建物坐落，１２９３地號屬三面臨路，現況有數棟磚造建物坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
10.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
11.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權；惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (10)
1.
臺南市 安南區 原佃段 1285-3地號
354 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 1.9 萬元
= -0.4萬元
1.
臺南市 安南區 原佃段 1226地號
310.5 m2 × (1/288) × 13,053 元 - 3.6 萬元
= -2.2萬元
2.
臺南市 安南區 原佃段 1285地號
972.9 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 8.8 萬元
= -4.7萬元
3.
臺南市 安南區 原佃段 1285-1地號
123 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
4.
臺南市 安南區 原佃段 1285-2地號
614.7 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 5.2 萬元
= -2.6萬元
5.
臺南市 安南區 原佃段 1286地號
692.8 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 5.3 萬元
= -2.4萬元
6.
臺南市 安南區 原佃段 1289地號
311 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 2.4 萬元
= -1.1萬元
7.
臺南市 安南區 原佃段 1289-2地號
440.1 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 2.4 萬元
= -0.5萬元
8.
臺南市 安南區 原佃段 1290地號
662 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 5.1 萬元
= -2.3萬元
9.
臺南市 安南區 原佃段 1293地號
1,225.8 m2 × (1/288) × 12,200 元 - 13.9 萬元
= -8.7萬元
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