高雄金拍 113雄金職酉155一
高雄市鳳山區七老爺段289-1地號
2拍
不點交
待拍
66.4萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
60.6 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段
289-1地號，面積 264 m2，持分 139/10000，18.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段
289-32地號，面積 1,080 m2，持分 97/10000，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物本院於９６年５月２８日查封時，債務人不在場，經地政人員指稱２８９─
2.
２８９─３２地號土地均為既成道路。本院於１１３年２月２２日現場履勘時，經地政人員指稱２８９─
3.
２８９─３２地號土地目前為道路及道路用地，據鑑價報告稱現況均作為道路使用。實際使用情形，投標人請自行查明。
4.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
5.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清、分管事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段 289-1地號
264 m2 × (139/10000) × 45,186 元 - 18.4 萬元
= -1.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段 289-32地號
1,080 m2 × (97/10000) × 42,059 元 - 48 萬元
= -3.9萬元
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