基隆法院 113勤8966
基隆市仁愛區愛三路87號底一層
1拍
不點交
待拍
8.6萬
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- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
8.6萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0.4 坪
總現值：
0.9 萬
拍後增值：
-4.7 萬
主建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 中央段二小段
91地號，面積 19 m2，持分 31/147000，0.3 萬
2.
基隆市 仁愛區 中央段二小段
92地號，面積 284 m2，持分 31/147000，5.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區愛三路87號底一層，建號 250，持分 118/70000，3 萬
電梯樓梯間：20.16地下一層：779.94合計：800.1 (11層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件會同債權人代理人、鑑價人員及轄區員警至現場，吉祥企業大樓公寓大廈管理委員會總 幹事游茗仁在場，稱系封建物為地下一層，大門旁木板隔間，進入大門上鎖，系封建物現為 空屋，現今無任何隔間，前為經營電動玩具遊樂場，系封建物出入由建物大樓正門樓梯出 入。
3.
在場人游茗仁稱系封建物有區分協議書劃分攤位使用，系封建物既已劃分為各特定區域營業 之攤位，其所有人雖於建物登記簿上係以應有部分方式登載而為建物共有人，惟其就該攤位 不僅可使用收益，且得將之讓與他人，並不受須經共有人全體同意之限制，非一般共有物之 所有人可比，應無土地法第34條之1第4項規定之適用，惟吉祥企業大樓公寓大廈管理委員會 於113年5月29日具狀稱無區分協議書或分管契約，因有無分管契約不明，故拍定後不點交。
7.
他項設定權利情形：無。
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 中央段二小段 91地號
19 m2 × (31/147000) × 148,653 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
2.
基隆市 仁愛區 中央段二小段 92地號
284 m2 × (31/147000) × 148,653 元 - 5.3 萬元
= -4.4萬元
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