彰化法院 112春60785
彰化縣和美鎮思北路103之1號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
144.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
144.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
144.6 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮思北路103之1號，建號 469，持分 1/2，90 萬
地面層：222.2第二層：222.2第三層：139.7合計：584.1 陽台48.31平方公尺、雨遮47.63平方公尺。
2.
彰化縣和美鎮思北路103號，建號 468，持分 1/2，10 萬
第一層：217.5合計：217.5 雨遮58.23平方公尺。
法院筆錄 (4)
2.
本件僅拍賣未辦保存登記建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物所座落基地為第三人所 有，占用土地法律關係不明，拍定後由拍定人自理，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地 之風險。查封時，據債務人稱：現由其與共有人同住；共有人間確實占有使用狀況不明，亦 查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。又因未辦建物所有權第一次 登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行 承擔受拆除之危險。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等 情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之出租人或基地所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該 出租人或基地所有人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
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