高雄法院 113強28573
高雄市前鎮區文林街38號5樓
1拍
點交
待拍
1,600萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/8/8 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
145.2 萬
拍後增值：
-814.8 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
4.4 坪
公設坪：
11.4 坪
公設比：
24.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段
160-2地號，面積 1,854 m2，持分 89/10000，960 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區文林街38號5樓，建號 2980，持分 1/1，530 萬
五層：100.28合計：100.28 陽台12.05，花台2.63 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 3075，持分 62/10000，110 萬
同上建物共同使用部分：6071.53合計：6071.53
法院筆錄 (3)
2.
112年6月28日查封時，債務人在場稱自行居住使用，無出租或出借他人。113年4月24日履勘時， 債務人在場稱拍賣標的係債務人及家屬自住，管理費每月約2000元左右，無欠繳，無停車位，屋 況尚可。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段 160-2地號
1,854 m2 × (89/10000) × 88,000 元 - 960 萬元
= -814.8萬元
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