臺南法院 113當17363乙
臺南市白河區永安段1111-8地號
應買
不點交
待拍
891萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 永安段
1111-8地號，面積 48 m2，持分 1/1，186.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 白河區 永安段
1184-3地號，面積 81 m2，持分 1/1，315.9 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 白河區 中興段
315地號，面積 115 m2，持分 1/1，388.8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，編號1號土地為堆放一個貨櫃屋，編號2號土地為雜草空地，部分有種 植蔬菜，編號3號土地上有一間廢棄建物，部分為空地；據鑑價報告書所示，編 號
3.
2號土地相連，為水泥空地，土地上有一貨櫃，其中編號2號土地部分有絲 瓜棚架及種植短期蔬果作物，編號3號土地有廢棄磚瓦造建物坐落，惟實際使用 情形，請投標人自行查證，上開地上物、農作物及建物占有之法律關係不明， 不在本次拍賣範圍之內，拍定後不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 永安段 1111-8地號
48 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 186.3 萬元
= -78.8萬元
2.
臺南市 白河區 永安段 1184-3地號
81 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 315.9 萬元
= -134.5萬元
3.
臺南市 白河區 中興段 315地號
115 m2 × (1/1) × 18,400 元 - 388.8 萬元
= -177.2萬元
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