臺南法院 112正139741
臺南市東區德高段1457-6地號
1拍
不點交
待拍
208.8萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 東區 德高段
1457-6地號，面積 2 m2，持分 1/1，17.4 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 德高段
1457-7地號，面積 1 m2，持分 1/1，8.7 萬
(第五種住宅區 )
3.
臺南市 東區 德高段
1457-9地號，面積 2 m2，持分 1/1，17.4 萬
(第五種住宅區 )
4.
臺南市 東區 德高段
1457-10地號，面積 5 m2，持分 1/1，43.5 萬
(第五種住宅區 )
5.
臺南市 東區 德高段
1457-15地號，面積 1 m2，持分 1/1，8.7 萬
(第五種住宅區 )
6.
臺南市 東區 德高段
1457-17地號，面積 4 m2，持分 1/1，34.8 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 東區 德高段
1457-18地號，面積 3 m2，持分 1/1，26.1 萬
(第五種住宅區 )
8.
臺南市 東區 德高段
1457-19地號，面積 6 m2，持分 1/1，52.2 萬
(第五種住宅區 )
法院筆錄 (12)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1457-
3.
1457-10地號土地相連為畸零空 地，位於崇德三十街7號建物門前空地，1457-
4.
1457-9地號土地相連為畸零空 地，位於崇德三十街6號建物旁、崇德路997號建物間，1457-
5.
1457-17地號 土地相連為畸零空地，位於崇德三十街1號建物旁及崇德路995號建物後方， 1457-
6.
1457-19地號土地相連為畸零空地，位於崇德三十街5號建物門前空 地。另據鑑價報告記載：1457-
7.
1457-
8.
1457-
9.
1457-19地號土地相連， 研判現況為建物屋前空地，1457-
10.
1457-9土地相連，研判現況為建物屋旁空 地，1457-
11.
1457-17地號土地相連，研判現況為建物屋前空地，因勘估標的 面積均畸零狹小，既有無建物占用，應以地政機關鑑界結果為準。又本件土地 實際使用現況、有無其他使用上之限制，及有無地上物占用不明，拍定後法律 關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。
15.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
16.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (8)
1.
臺南市 東區 德高段 1457-6地號
2 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 17.4 萬元
= -10.5萬元
2.
臺南市 東區 德高段 1457-7地號
1 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 8.7 萬元
= -5.3萬元
3.
臺南市 東區 德高段 1457-9地號
2 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 17.4 萬元
= -10.5萬元
4.
臺南市 東區 德高段 1457-10地號
5 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 43.5 萬元
= -26.4萬元
5.
臺南市 東區 德高段 1457-15地號
1 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 8.7 萬元
= -5.3萬元
6.
臺南市 東區 德高段 1457-17地號
4 m2 × (1/1) × 74,700 元 - 34.8 萬元
= -4.9萬元
7.
臺南市 東區 德高段 1457-18地號
3 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 26.1 萬元
= -15.8萬元
8.
臺南市 東區 德高段 1457-19地號
6 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 52.2 萬元
= -31.6萬元
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