橋頭金拍 113橋金職卯185
高雄市岡山區劉厝段360地號
1拍
不點交
待拍
90.5萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
90.5萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段
360地號，面積 17 m2，持分 1/7，10 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 劉厝段
361地號，面積 54 m2，持分 1/7，20 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 岡山區 劉厝段
361-1地號，面積 1 m2，持分 1/7，0.5 萬
4.
高雄市 岡山區 劉厝段
363-14地號，面積 83 m2，持分 1/7，30 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 岡山區 劉厝段
364地號，面積 13 m2，持分 1/7，5 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 岡山區 劉厝段
375地號，面積 79 m2，持分 1/7，25 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (12)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１３年４月２９日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，６筆土地均為巷道，其中３６３─１４地號為劉厝路１２９巷，３７５地號為劉厝路後面。據債權人代理人在場稱，６筆土地為公眾使用。又據鑑價報告所載，
8.
３６３─１４地號土地使用分區為住宅區、
9.
３６１─１地號土地使用分區為人行步道、
10.
３７５地號土地使用分區為道路用地；６筆土地位於岡山區寶米路與國軒路之東側，近鄰典寶溪滯洪池、岡山公１６公園；現況均為巷道，供不特定人使用，３６３─１４地號現為劉厝路１２９巷與３６０地號現為既成巷道，
11.
３６１─
12.
３６１地號均為計畫道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
13.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段 360地號
17 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 10 萬元
= -4.8萬元
2.
高雄市 岡山區 劉厝段 361地號
54 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 20 萬元
= -3.4萬元
3.
高雄市 岡山區 劉厝段 361-1地號
1 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
4.
高雄市 岡山區 劉厝段 363-14地號
83 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 30 萬元
= -4.5萬元
5.
高雄市 岡山區 劉厝段 364地號
13 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 5 萬元
= -1萬元
6.
高雄市 岡山區 劉厝段 375地號
79 m2 × (1/7) × 21,500 元 - 25 萬元
= -0.7萬元
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