高雄法院 113良45029
高雄市苓雅區新光路62巷18號11樓之3
1拍
點交
待拍
670萬
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- 2024/7/5 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
670萬
保證金：
134萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
82.9 萬
拍後增值：
-87.1 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
10.7 坪
公設比：
25.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/35層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
199地號，面積 8,738 m2，持分 67/100000，170 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區新光路62巷18號11樓之3，建號 4417，持分 1/1，370 萬
11層：90.15合計：90.15 陽台9.28花台2.90 (35層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 5038，持分 53/100000，130 萬
同上建物共同使用部分：66586.95合計：66586.95
法院筆錄 (4)
2.
本院於113年5月14日查封時，債務人不在場，據大樓管理員稱債務人未居於此，另有出租第三 人，目前積欠4個月管理費；另經本院函請警局訪查未果；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物於查封時據管理員稱由第三人承租中，占有使用情形經調查未明，拍定後不 點交。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 199地號
8,738 m2 × (67/100000) × 141,572 元 - 170 萬元
= -87.1萬元
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