橋頭法院 113蘭11789
高雄市茄萣區白砂段785地號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2024/7/5 更新
拍賣日期：
2024/8/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
-41.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段
785地號，面積 383.7 m2，持分 1/6，100 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 白砂段
786地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，10 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員於民國113年4月17日指界時陳稱本件785地號土地有二棟建物(門牌 號碼為白砂路239巷22弄3號及文化路100巷19號)及一間磚造平房座落其上、部 分為巷道(文化路100巷)，786地號土地現為巷道(文化路100巷)及空地；另於民 國97年11月6日假扣押查封時，785及786地號土地上有未保存登記建物(門牌號 碼為白砂路239巷22弄3號及文化路100巷19號)，惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須 就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍 定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段 785地號
383.7 m2 × (1/6) × 9,300 元 - 100 萬元
= -40.5萬元
2.
高雄市 茄萣區 白砂段 786地號
59.9 m2 × (1/6) × 9,300 元 - 10 萬元
= -0.7萬元
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