臺北法院 112黃80540二
臺北市萬華區龍山段一小段680地號
7拍
不點交
待拍
680.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
680.2萬
保證金：
137萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
2,269.4 萬
拍後增值：
1,589.2 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
680地號，面積 23 m2，持分 1/1，310 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
680-1地號，面積 19 m2，持分 1/1，39.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/8/29】 )
3.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
681地號，面積 11 m2，持分 1/1，149 萬
(第三種商業區。 )
4.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
681-1地號，面積 2 m2，持分 1/1，26.3 萬
(第三種商業區。 )
5.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
681-2地號，面積 31 m2，持分 1/1，55.7 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/8/29】 )
6.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
682地號，面積 6 m2，持分 1/1，80 萬
(第三種商業區。 )
7.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
682-1地號，面積 11 m2，持分 1/1，19.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/8/29】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/20，總底價 2,572萬，保證金 515萬，坪單價 82.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 1,649萬，保證金 330萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
4拍，2025/8/20，總底價 1,320.4萬，保證金 265萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
5拍，2025/11/19，總底價 1,059.3萬，保證金 212萬，坪單價 34萬/坪，流標
6拍，2025/12/24，總底價 849.3萬，保證金 170萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
680-
3.
681-
4.
681-
5.
682-1地號 土地位於門牌號碼環河南路二段51巷1號建物後方(即東側)彼此相連之土地，其 上有472建號建物，惟無法實際確認門牌及使用情形，本件拍定後不點交。
6.
681-1地號土地之使用分區為第三種商業區，680-
7.
681-
8.
68 2-2地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，請應買人注意。
9.
本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定， 除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承 買權者，以抽籤定之。
土地增值 (7)
1.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 680地號
23 m2 × (1/1) × 204,783 元 - 310 萬元
= 161萬元
2.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 680-1地號
19 m2 × (1/1) × 239,053 元 - 39.4 萬元
= 414.8萬元
3.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 681地號
11 m2 × (1/1) × 202,000 元 - 149 萬元
= 73.2萬元
4.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 681-1地號
2 m2 × (1/1) × 202,000 元 - 26.3 萬元
= 14.1萬元
5.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 681-2地號
31 m2 × (1/1) × 204,065 元 - 55.7 萬元
= 576.9萬元
6.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 682地號
6 m2 × (1/1) × 260,667 元 - 80 萬元
= 76.4萬元
7.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 682-1地號
11 m2 × (1/1) × 266,000 元 - 19.8 萬元
= 272.8萬元
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