橋頭法院 113正92550
高雄市左營區文自路713號14樓
應買
不點交
待拍
1,062.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/29 ~ 2026/01/28
案件種類：
大樓
總底價：
1,062.4萬
保證金：
212.5萬
總坪數：
61.8坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
61.8 坪
總現值：
228.4 萬
拍後增值：
-200.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
16.8 坪
公設坪：
17.9 坪
公設比：
29 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段
334地號，面積 1,610.5 m2，持分 122/10000，428.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區文自路713號14樓，建號 2728，持分 1/1，441.6 萬
十四層：89.43合計：89.43 陽台10.90，露台40.52，雨遮4.22 (14層樓鋼筋混凝土造之第14層)
2.
高雄市左營區同上門牌建物共同使用部分，建號 2762，持分 137/10000，192 萬
共同使用部分：4326.72合計：4326.72
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/15，總底價 1,660萬，保證金 332萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國113年10月30查封時，第三人即管理員稱標的物現由租客使用，惟不清楚是否 有車位及積欠管理費。另本件標的物於民國114年2月5日履勘時，債務人在場，稱標的物現出租 予租客使用，有車位，管理費每月為3000多元，租賃期間自民國112年1月1日起至民國117年12 月31日止。標的物無海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭執請依實體訴訟解決。 六、本件拍賣標的是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定 其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段 334地號
1,610.5 m2 × (122/10000) × 116,250 元 - 428.8 萬元
= -200.4萬元
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