彰化法院 113戊77155
彰化縣溪州鄉新西畔段392-1地號
3拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
20.5 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 新西畔段
392-1地號，面積 203.7 m2，持分 1/3，64 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有建物(非拍賣標的)坐落。惟相關實際情形仍 請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不 在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有 權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買權，且 其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 新西畔段 392-1地號
203.7 m2 × (1/3) × 3,800 元 - 64 萬元
= -38.2萬元
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