士林法院 113祥84679一
臺北市士林區天玉段一小段99地號
3拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
99地號，面積 2,413.8 m2，持分 1/66，36 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/8，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/13，總底價 0萬，保證金 9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出99地號土地上有法美園建物占用，含前方柏油道 路。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為 何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已 變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分6標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、 土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指 定各標開標之順序。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 99地號
2,413.8 m2 × (1/66) × 2,500 元 - 36 萬元
= -26.9萬元
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