臺中法院 113果139756
台中市北屯區北屯路56巷43號
3拍
不點交
待拍
354.6萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
354.6萬
保證金：
106.4萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
36.8 坪
總現值：
211.3 萬
拍後增值：
-138.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
36.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
271-74地號，面積 63 m2，持分 2/3，350.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區北屯路56巷43號，建號 342，持分 2/3，3.2 萬
一層：42.30二層：42.30合計：84.6 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造2層樓)
2.
台中市北屯區北屯路56巷43號，建號 21692，持分 2/3，1.3 萬
一層：29.10二層：22.50三層：46.51合計：98.11 (2層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/16，總底價 554萬，保證金 166.2萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 443.2萬，保證金 133萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣建物與56巷41號共用同一大門，為共有人與其家屬居住使用，應買人請自行查明 注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由 拍定人自理，另建物共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（21692建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係 屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 271-74地號
63 m2 × (2/3) × 50,300 元 - 350.1 萬元
= -138.8萬元
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