新竹金拍 114竹金職方21丙
新竹市鹽水段234地號
3拍
不點交
待拍
17.3萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.3萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 鹽水段
234地號，面積 180.2 m2，持分 1/4，17.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/1，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
法院於１１４年６月９日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地鹽水段２３４地號無路可達，依空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
本件分甲、乙、丙、丁、戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
7.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，
土地增值 (1)
1.
新竹市 鹽水段 234地號
180.2 m2 × (1/4) × 2,500 元 - 17.3 萬元
= -6萬元
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