宜蘭法院 114辛955
宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷7之4號
1拍
不點交
待拍
40.4萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
40.4萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
5坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷7之4號，建號 639，持分 1/6，40 萬
五層：82.08合計：82.08 陽台11.41平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷7之4號，建號 暫編738，持分 1/6，0.4 萬
合計：0.0 雨遮：5.95平方公尺。 (鋼鐵造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/21，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件僅拍賣建物應有部分，未拍賣建物坐落之土地，故不點交。房屋有嚴重漏水跡象。
2.
建物共有人有優先購買權。
3.
建物坐落之基地所有權人，若符合租地建物之規定，則有優先於建物共有人之優先購買權。若符合民法物權編施行法第8-5條之規定，則有優先於建物共有人之優先購買權。
4.
本標內暫編738建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口。
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