臺北法院 114壬39487
台北市萬華區中華路2段416巷58號8樓之3
3拍
不點交
待拍
1,712萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,712萬
保證金：
343萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
99.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
496.4 萬
拍後增值：
-727.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
15.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
86地號，面積 12,734 m2，持分 746/400000，1,224 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區中華路2段416巷58號8樓之3，建號 13364，持分 2/4，488 萬
八層：101.81合計：101.81 陽台11.92 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/18，總底價 2,367萬，保證金 474萬，坪單價 137.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 2,013萬，保證金 403萬，坪單價 117萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
13364建號目前由共有人許OO居住使用。
2.
本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優 先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 86地號
12,734 m2 × (746/400000) × 209,000 元 - 1,224 萬元
= -727.6萬元
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