基隆法院 113助慎811
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號
3拍
點交
待拍
260.3萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
260.3萬
保證金：
52.1萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
87.3 萬
拍後增值：
-129.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.1 坪
增建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
902地號，面積 32 m2，持分 1/4，86.7 萬
2.
基隆市 仁愛區 延年段
902-1地號，面積 51 m2，持分 1/4，130.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號，建號 1503，持分 1/1，36.2 萬
四層：53.26合計：53.26 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號增建部分，建號 3022，持分 1/1，7.3 萬
四層增建部分：21.41合計：21.41 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據114年7月25日查封筆錄記載，系封房屋無水電，地政人員稱有前後增建，前陽台及後天 井有補起來，除客廳有一張小茶几，小矮櫃，兩間房間各一張書桌外，已無任何家具及遺留物
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 902地號
32 m2 × (1/4) × 42,400 元 - 86.7 萬元
= -52.8萬元
2.
基隆市 仁愛區 延年段 902-1地號
51 m2 × (1/4) × 41,900 元 - 130.1 萬元
= -76.7萬元
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