高雄法院 114天81151
高雄市林園區田厝路124巷10號
1拍
點交
待拍
900萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
77.3坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
77.3 坪
總現值：
148.5 萬
拍後增值：
-331.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
70.4 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段
10-76地號，面積 34 m2，持分 1/1，220 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 港子埔段
1056-7地號，面積 41 m2，持分 1/1，260 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區田厝路124巷10號，建號 2233，持分 1/1，350 萬
一層：36.34二層：50三層：50四層：35.53騎樓：13.66合計：185.53 陽台14.18 (4層樓鋼筋混凝土造之第一層、二層、三層、四層、騎樓)
2.
高雄市林園區田厝路124巷10號(未保存登記建物)，建號 3373，持分 1/1，70 萬
一層：21.05二層：17.17四層：8.97合計：47.19 雨遮8.54
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國114年7月17日查封時，外觀為四層樓天厝，債務人在場表示房屋無嚴重漏水， 亦無非自然死亡情事，另經地政人員測量後表示房屋有增建；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又編號2 建物部分占用鄰地1056-1地號土地，將來有遭訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段 10-76地號
34 m2 × (1/1) × 19,800 元 - 220 萬元
= -152.7萬元
2.
高雄市 林園區 港子埔段 1056-7地號
41 m2 × (1/1) × 19,800 元 - 260 萬元
= -178.8萬元
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