基隆法院 114勤28577
新北市金山區永興段1744地號
1拍
不點交
待拍
51萬
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- 2025/11/16 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
118.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
118.7 坪
總現值：
41.8 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 金山區 永興段
1744地號，面積 1,980.3 m2，持分 1/36，18 萬
(農業區 )
2.
新北市 金山區 萬西段
265地號，面積 12,148 m2，持分 1/36，33 萬
(保護區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地 政人員現場指界陳稱:系爭永興段1744地號、萬西段265地號分別位於門牌新北 市路燈電桿編號「488012」東南方約189公尺處，265地號位於上開電桿西南方2 64公尺處，土地上皆為雜木林，無路可達。另系爭永興段1744地號之土地使用 分區為「農業區」，萬西段265地號之土地使用分區為「保護區」。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (2)
1.
新北市 金山區 永興段 1744地號
1,980.3 m2 × (1/36) × 2,700 元 - 18 萬元
= -3.1萬元
2.
新北市 金山區 萬西段 265地號
12,148 m2 × (1/36) × 800 元 - 33 萬元
= -6萬元
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