臺中金拍 114中金職同243二
臺中市西屯區何厝段78-111地號
1拍
不點交
待拍
1,266萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,266萬
保證金：
379.8萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
110.1萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
391.4 萬
拍後增值：
-874.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 何厝段
78-111地號，面積 5 m2，持分 3/6，84 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 何厝段
78-157地號，面積 71 m2，持分 3/6，1,182 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
１１４年７月１８日現場查封時，債務人不在場，拍賣之７８─
3.
７８─１５７地號土地為精明二街３４號建物（何厝段１８２８建號）坐落之土地。
4.
依鑑價報告所示，拍賣之７８─
5.
７８─１５７地號土地上坐落精明二街３４號之透天建物。
6.
上開土地上之地上物均非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
10.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
11.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。
14.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 何厝段 78-111地號
5 m2 × (3/6) × 103,000 元 - 84 萬元
= -58.3萬元
2.
臺中市 西屯區 何厝段 78-157地號
71 m2 × (3/6) × 103,000 元 - 1,182 萬元
= -816.4萬元
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