橋頭法院 114物66307二
高雄市美濃區廣興段1200地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
6.7 萬
拍後增值：
-38.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 廣興段
1200地號，面積 445.3 m2，持分 1/8，45 萬
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年9月19日查封時，據地政人員指界稱1200地號土地大部分為祠 堂前方空地，祠堂有部分占用其上，另有一磚造廢棄古厝。
4.
無他項權利設定。
5.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 廣興段 1200地號
445.3 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 45 萬元
= -38.3萬元
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