臺北法院 114奮57581
台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
1拍
點交
待拍
3,412萬
- 23 點閱
- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,412萬
保證金：
683萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
122.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
1,359.5 萬
拍後增值：
-1,783.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
24 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 信義區 逸仙段三小段
700地號，面積 2,856 m2，持分 268/267820，376 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 信義區 逸仙段三小段
701地號，面積 18,608 m2，持分 268/267820，2,447 萬
(第四種住宅區。 )
3.
臺北市 信義區 逸仙段三小段
702地號，面積 2,432 m2，持分 268/267820，320 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓，建號 2005，持分 1/1，269 萬
7：79.25合計：79.25 陽台12.97平方公尺 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
2005建號建物於114年6月3日查封時債務人陳筱茵在場，並稱查封標的物係由債務人陳筱茵 及其家人自住使用，本件拍定後點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
臺北市 信義區 逸仙段三小段 700地號
2,856 m2 × (268/267820) × 818,857 元 - 376 萬元
= -142萬元
2.
臺北市 信義區 逸仙段三小段 701地號
18,608 m2 × (268/267820) × 493,000 元 - 2,447 萬元
= -1,529萬元
3.
臺北市 信義區 逸仙段三小段 702地號
2,432 m2 × (268/267820) × 852,569 元 - 320 萬元
= -112.5萬元
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