彰化法院 114癸44019
彰化縣彰化市中山路三段518巷4之4號
2拍
部分點交
待拍
603.5萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
603.5萬
保證金：
120.7萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
70.1 坪
總現值：
149.4 萬
拍後增值：
-88.6 萬
主建坪：
64.9 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 阿夷段柴坑子小段
418-49地號，面積 77 m2，持分 1/1，238 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市中山路三段518巷4之4號，建號 634，持分 1/1，127.5 萬
地面層：28.80二樓層：40.00騎樓：11.20合計：80.0 (二層鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
彰化縣彰化市中山路三段518巷4之4號，建號 5847，持分 1/1，238 萬
地面層：16.20二樓層：16.60三樓層：51.60四樓層：50.20合計：134.6 第一層雨遮9平方公尺，第三、四層陽台各4平方公尺合計17平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/24，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
另據債務人稱，拍賣建物為其與其家屬自住。故拍定後，債務人應將拍賣建物及其坐落土地範 圍交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請本院點交。惟標的之維護情況及其他相關實際情形 仍請應買人自行查明為準。如有依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
建號5847建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被 訴請拆屋還地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 阿夷段柴坑子小段 418-49地號
77 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 238 萬元
= -88.6萬元
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