雲林法院 114癸25585二
雲林縣四湖鄉西頂段636地號
1拍
點交
待拍
54.4萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
159.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
159.6 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-25.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
636地號，面積 3,165.1 m2，持分 1/6，54.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱636地號土地上有多棟建物座落，部分為農田，建物所有權及占用 權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。土地上之農作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管 約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不 點交。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
6.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍 賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪 管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速 告知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請 求增減價金或聲請撤銷拍定。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 636地號
3,165.1 m2 × (1/6) × 550 元 - 54.4 萬元
= -25.4萬元
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