雲林法院 114癸25585一
雲林縣四湖鄉西頂段592地號
1拍
點交
待拍
103.8萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
159.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
159.7 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
592地號，面積 527.9 m2，持分 1/1，103.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員稱592地號土地與同段592-1地號土地混合使用，目視所及為雜草， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地查無出租、出借 等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後依現況點交。
6.
他項權利：無。
7.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。 六、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
8.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第1 5條、土地法第107條、民法第460條之
9.
。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣 所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 592地號
527.9 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 103.8 萬元
= -19.3萬元
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