橋頭法院 113助蘭4230
高雄市鳥松區埔嶺段404地號
1拍
不點交
待拍
2,179萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,179萬
保證金：
435.8萬
總坪數：
1,209.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
1,209.8 坪
總現值：
1,399.8 萬
拍後增值：
-779.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 埔嶺段
404地號，面積 907.8 m2，持分 2/4，247 萬
(保護區 )
2.
高雄市 鳥松區 埔嶺段
405地號，面積 151.8 m2，持分 2/4，42 萬
(保護區 )
3.
高雄市 鳥松區 埔嶺段
417地號，面積 6,939.3 m2，持分 2/4，1,890 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國114年3月17日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林，其中4 17地號土地上尚有墳墓坐落；另據債權人據狀查報上開土地有坐落墳墓一座， 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
8.
本件土地均位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分 區查詢網頁所示，編定為保護區，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都 市發展局公告為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 埔嶺段 404地號
907.8 m2 × (2/4) × 3,500 元 - 247 萬元
= -88.1萬元
2.
高雄市 鳥松區 埔嶺段 405地號
151.8 m2 × (2/4) × 3,500 元 - 42 萬元
= -15.4萬元
3.
高雄市 鳥松區 埔嶺段 417地號
6,939.3 m2 × (2/4) × 3,500 元 - 1,890 萬元
= -675.6萬元
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