雲林法院 114助乙582一
雲林縣斗六市雲科路3段116號
1拍
點交
待拍
52,558.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
52,558.2萬
保證金：
10,511.6萬
總坪數：
2,088.1坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
4,011.4 坪
公告建坪：
2,088.1 坪
總現值：
11,006.6 萬
拍後增值：
-29,107.7 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,959.8 坪
附建坪：
128.3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科一段
41地號，面積 13,260.9 m2，持分 1/1，40,114.3 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市雲科路3段116號，建號 91，持分 1/1，11,934.9 萬
第一層：5199.16第二層：676.7第三層：547.18突一層：55.55合計：6478.59 (廠房、辦公室、員工文康室、守衛室、樓梯間、3層、鋼骨造有牆)
2.
雲林縣斗六市雲科路3段116號，建號 91-1，持分 1/1，509 萬
合計：0.0 倉庫(一層、鋼骨造有牆、29.50)、涼棚(一層、鋼骨造錏板、394.66)
法院筆錄 (2)
3.
拍賣之不動產據債務人查報出租、占有使用情形： 一拍賣之土地其中100坪，出租予第三人麗儲電力股份有限公司，依契約所載每月租金新臺幣（下同）4萬元，按各年度一次性給付，租賃期間自儲能系統通過台電通訊能力及執行能力測試 之日起算至10年屆滿為止。拍定後與第三人間之法律關係請自理，占有部分拍定後不點交。二拍賣之建物廠房屋頂及高壓變電設施位置之地面出租予第三人普登科技實業有限公司，依 契約所載租賃金額依經濟部能源局核定之售電價格10%，租賃期間自台電開始計算售電日起至滿 20年止。拍定後與第三人間之法律關係請自理，占有部分拍定後不點交。三拍賣之建物左棟廠房後方空地，共約200坪，出租予第三人台耀綠能科技股份有限公司，每 月租金10萬元，租賃期間3年，自114年2月1日起至117年1月31日止。拍定後與第三人間之法律 關係請自理，占有部分拍定後不點交。 以上
4.
二租約並經公證，拍定後除以上出租第三人部分，其餘得聲請點交。四第三人黃○松為債務人前總經理，於債務人解任後仍占有部分廠房，依強制執行法第51條 第2項規定，實施查封後債務人就查封物所為移轉，設定負擔或其他有礙執行效果之行為（例如 將查封物出租、出借、查封後變更為自主占有等是），對於債權人不生效力。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科一段 41地號
13,260.9 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 40,114.3 萬元
= -29,107.7萬元
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