基隆法院 114讓15842
基隆市安樂區麥金路779之1號3樓
1拍
不點交
待拍
728.8萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
728.8萬
保證金：
145.8萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-393.1 萬
主建坪：
28.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段
402地號，面積 4,833.1 m2，持分 31/10000，430.6 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
402-1地號，面積 16.3 m2，持分 31/10000，1.9 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
402-2地號，面積 123.7 m2，持分 31/10000，10.5 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區麥金路779之1號3樓，建號 404，持分 1/1，253.2 萬
三層：80.09合計：80.09 陽台：11.28 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區麥金路789號地下三，四層，建號 300，持分 31/10000，32.6 萬
地下三層：2171.55地下四層：2171.55合計：4343.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年9月18日至現場履勘，債務人不在場。系封建物位於「皇家翡翠社區」，屋內 水電傢俱俱全，目視無增改建、無漏水。管理員稱：無分管停車位。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「（勘估標的所坐落地段屬於安樂區）土地使用分區： 第三種住宅區、道路用地。公共設施概況良好、公共交通設施亦稱良好街道寬度：15公尺。建 物結構為鋼筋混凝土造，屋齡約30年。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段 402地號
4,833.1 m2 × (31/10000) × 32,400 元 - 430.6 萬元
= -382.1萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 402-1地號
16.3 m2 × (31/10000) × 32,400 元 - 1.9 萬元
= -1.7萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 402-2地號
123.7 m2 × (31/10000) × 32,400 元 - 10.5 萬元
= -9.3萬元
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