臺南金拍 113南金職亥205
台南市北區公園路676號5樓之6
3拍
不點交
待拍
768萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 延平段
1628地號，面積 333 m2，持分 8240/60000，320 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 延平段
1629地號，面積 337 m2，持分 8240/60000，320 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市北區公園路676號5樓之6，建號 3145，持分 5/6，6.4 萬
5層：16.48
合計：16.48 陽台3.90 (7層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市北區公園路676號3樓之1，建號 3121，持分 5/6，19.2 萬
三層：61.36
合計：61.36 陽台：4 (7層樓房、住家用、鋼筋混凝土造)
3.
台南市北區公園路676號地下室，建號 3164，持分 5/6，102.4 萬
地下層：422.09
合計：422.09 (7層樓房、住家用鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號１建物經敲門無人應門，由鎖匠開門，屋內堆置雜物、佈滿灰塵。無人居住，為空屋。無裝潢擺設。已斷水斷電。尚查無壁癌、增建、漏水情形。現場無人得詢問有無非自然死亡情形。檢視屋內狀況後，由鎖匠回復原狀。編號２建物經敲門無人應門，門未鎖，佈滿灰塵。無人居住，為空屋。無裝潢擺設。已斷水斷電。尚查無壁癌、增建、漏水情形。現場無人得詢問有無非自然死亡情形。編號３建物為水塔安置處。經警局函覆本院，本案標的尚查無非自然死亡情形。上開使用情形，本院已盡初步查證義務，應買人請自行查證，拍定後不得以房屋狀況為由，請求撤拍或賠償。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之建物有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之持分不得拒絕購買或承受。六、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 延平段 1628地號
333 m2 × (8240/60000) × 54,778 元 - 320 萬元
= -69.5萬元
2.
臺南市 北區 延平段 1629地號
337 m2 × (8240/60000) × 55,370 元 - 320 萬元
= -63.7萬元
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