臺南法院 112源71276
台南市南區金華路二段356、358號
應買
不點交
待拍
52.5萬
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- 1 列管
- 2024/3/15 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市南區金華路二段356、358號，建號 610，持分 1/8，52.5 萬
一層：157.65二層：28.80合計：186.45
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債權人在場稱：系爭建物現由第三人經營「老上海美味鍋」，內有一貨梯通往二樓儲物室。經鑑價後，本院已將上開貨梯價款依債務人持有之比例列入建物價款。拍定後不點交。
2.
拍賣之建物坐落福吉段
3.
360地號土地，占有法律關係不明，若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉；又土地所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，且本件測量因建物後方障礙物無法量測，僅推算至地籍線，故建物實際面積及坐落 位置可能而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定；又該建物是否遭占用基地之土地所有權人請求不當得利或拆屋還 地、是否因違建而遭行政機關依法拆除，應買人應特別注意並自行查證，均與本院權責無 涉。
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