基隆法院 112慎23434乙

基隆市暖暖區八德段673-6地號

應買 不點交 待拍
65.1
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  • 2024/4/12 更新
拍賣日期:
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類:
土地
總底價:
65.1
保證金:
13.1
總坪數:
5.4
坪單價:
12.1萬/坪
持分地坪:
5.4 坪
總現值:
37.4 萬
拍後增值:
-27.7 萬
使用分區/類別:
陳國麟
陳國麟
法拍專員
經紀業:個人
地 址:致遠一路二段2號八樓之一

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 673-6地號,面積 18 m2,持分 35/255,8.7 萬
2.
基隆市 暖暖區 八德段 687地號,面積 46 m2,持分 1/3,56.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/1/31,總底價 90萬,保證金 18萬,坪單價 16.7萬/坪,流標
2拍,2024/3/13,總底價 76.5萬,保證金 15.3萬,坪單價 14.2萬/坪,流標
3拍,2024/4/10,總底價 65.1萬,保證金 13.1萬,坪單價 12.1萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分,另查無債務人佔有部分,故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明,投標人應於投標 前自行查明處理,且得標後應自行處理分管相關事宜,不得以任何理由要 求法院處理,請投標人注意。又如非共有人拍定(應買、承受),共有人 有優先承買權,惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買,且主張有優 先承買權之共有人,需提出其為共有人之證明;又共有人之優先承買主張 不得對抗其他具物權性質之優先承買權。另拍定(應買、承受)人須待全 體共有人經通知而不行使優先承買權後,方得確定拍定,期間可能耗時尚 久,請投標人注意。
2.
又共有人雖有優先承買權,但主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有 部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;又主張優先購買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,原拍定 (應買、承受)人就該其餘標的不得拒絕買受或承受。
3.
拍定(應買、承受)人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權,故投標(應買、承受)人於投標前應務必親自再行前往查明釐 清,投標(應買、承受)人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問 題,要求撤銷拍定(應買、承受),請投標(應買、承受)人注意。六、他項權利設定情形(依據不動產登記謄本記載):設定有蕭○○之第
4.
第二順位普通抵押權新台幣40萬元、40萬元,拍定後均塗銷。
5.
另據謄trial告記載,本件土地之使用分區為住宅區(住
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已 經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
本件查封物分為甲、乙、丙標分別拍賣,債務人得到場指定拍定之標的 物,否則由本院逕依職權決定拍賣,如其中一宗賣得價金足以清償強制 執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時,他宗雖達底價, 亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,請應買人注意。
8.
應買最低價額合計新台幣:651,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 673-6地號
18 m2 × (35/255) × 21,000 元 - 8.7 萬元
= -3.5萬元
2.
基隆市 暖暖區 八德段 687地號
46 m2 × (1/3) × 21,000 元 - 56.4 萬元
= -24.2萬元
鄰近待拍
2024/7/5 ~ 2024/10/4
應買 點交
36.8 坪 / 86.7 萬
2024/7/10
3拍 不點交
15.6 坪 / 236.1 萬
2024/7/10
3拍 點交
32 坪 / 206 萬
2024/7/17
2拍 點交
18.2 坪 / 258.5 萬
2024/7/17
特拍 點交
100.4 坪 / 1,028.7 萬
2024/7/23
1拍 不點交
2 坪 / 30 萬

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