臺南法院 112方132023乙
台南市南區新建路39巷18之4號
2拍
不點交
待拍
514.4萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
3099-27地號，面積 413 m2，持分 1/10，394.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 鹽埕段
3102-58地號，面積 424 m2，持分 140/1000000，0.9 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市南區新建路39巷18之4號，建號 13635，持分 1/1，117.3 萬
5層：77.36合計：77.36 陽台10.48 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
2.
台南市南區新建路36巷3號，建號 14232，持分 70/100000，0.9 萬
1層：76.54合計：76.54 陽台10.48 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
3.
臺南市南區新建路36巷1號，建號 14237，持分 70/100000，0.9 萬
1層：77.36合計：77.36 陽台10.48 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/19，總底價 605萬，保證金 121萬，坪單價 22.7萬/坪，停拍
停拍，2024/2/27，停拍
1拍，2024/6/25，總底價 605萬，保證金 121萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件乙標（南區）拍賣標的，於查封時，債務人之遠親在場，該標的現由借給其與其他親戚 居住使用。又經地政人員到場指界並稱，3099-
2.
3102-58地號土地其上為鹽埕集合住宅國 宅。另1423建號建物為該國宅之管理室，公設之一部。
3.
依13635建號建物登記第一類謄本所之其他登記事項欄位所載：鹽埕段3102-58地號及同段
4.
14237建號，其所有權應隨同本建物移轉或設定負擔。請投標人及應買人注意之。
5.
本件拍定後，均不點交。
6.
本件13635建號建物坐落之土地即3099-27地號土地，及上開二所指之需併同移轉及設定負擔 之：鹽埕段3102-58地號土地及同段
7.
14237建號建物，雖為債務人之應有部分，惟依 照公寓大廈管理條例等法令規定有處分之一體性、併同移轉等限制，故土地及建物之共有人 均無優先承買權。
8.
拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。本院除已依不動產估價師之鑑定報告 所載之內容及查封在場之人之陳述內容為參照外，但本院無從確保已查得資訊之完整性、正 確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震 受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請 應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量 相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人、債務 人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 3099-27地號
413 m2 × (1/10) × 29,300 元 - 394.4 萬元
= -273.4萬元
2.
臺南市 南區 鹽埕段 3102-58地號
424 m2 × (140/1000000) × 28,500 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
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