台南市南區德南街63號

拍賣日期：

2024/7/9 週二下午 02:00

案件種類：

透天

總底價：

2,520萬

保證金：

504萬

總坪數：

76.2坪

坪單價：

33.1萬/坪

持分地坪：

25.4 坪

公告建坪：

76.2 坪

總現值：

353.6 萬

拍後增值：

-636.4 萬

使用分區/類別：

住宅區

增建坪：

76.2 坪

其他內容：

鋼筋混凝土/4層

原始公告

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詳細法拍資料

土地 (1)

臺南市南區新興段 258-25地號，面積 84 m²，持分 1/1，990 萬

(住宅區 )

建物 (1)

台南市南區德南街63號，建號 4806，持分 1/1，1,530 萬

一層：51.69二層：51.89三層：51.89四層：45.59屋頂突出物：25.42合計：226.48 陽台25.39 (4層、鋼筋混凝土構造、停車空間、住宅)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/6/18，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 36.7萬/坪，流標

法院筆錄 (1)

本件拍賣標的於民國112年11月8日及12月13日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地上有編號1建物坐落，另債務人史俊鎧在場表示房屋現由債務人二人自住。又據鑑價報告所載，編號1建物現況為透天電梯住宅，建物後側及第五層、第六層等均有增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

土地增值 (1)

臺南市南區新興段 258-25地號

84 m² × (1/1) × 42,100 元 - 990 萬元

= -636.4萬元

照片 (5)