新竹法院 112助文2275
新竹縣竹東鎮trial鎮員山路436巷50號
應買
不點交
待拍
138.2萬
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- 1 列管
- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/6/26 ~ 2024/09/25
案件種類：
透天
總底價：
138.2萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
21坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮trial鎮員山路436巷50號，建號 暫編668，持分 1/3，138.2 萬
1層：95.292層：108.85突出物：3.96合計：208.1 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/27，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 138.2萬，保證金 27.7萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年10月13日查封並測量本件拍賣未辦保存登記建物時，債務人不在場，債務人之 妹林○伶稱債務人不住在內，此建物由其及家人居住，建物有部分漏水，建物後門外至隔壁 員山路436巷52號建物間有搭建鐵皮屋，該鐵皮屋有設置鐵門，通過該鐵門才能到達戶外， 該鐵皮屋主要是員山路436巷52號住戶使用，且非本件拍賣範圍。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件建物坐落之基地即竹東鎮富貴段73地號土地非本件拍賣範圍，使用該地號之法律關係不 明，拍定後應自行解決相關法律問題。
3.
本件建物係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。且本件建物有無 欠繳水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
本件拍賣暫編668建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、優先承買權： 一非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權。若建物共有人之一到場應買拍得，則其餘建物共有人無優先承買權。 二本件建物占用之基地即竹東鎮富貴段73地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
7.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標 的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得 於拍定後據此請求撤銷拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
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