基隆法院 112良31003丙
新北市雙溪區梅竹蹊21號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/6/19 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市雙溪區梅竹蹊21號，建號 194，持分 1/6，6.6 萬
一層：93.17屋頂突出物：4.07合計：97.24 (1層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2024/5/31~2024/8/30，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2024/6/5，停拍
法院筆錄 (10)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
他項權利設定情形：無。
4.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
5.
本件標的於民國112年11月16日查封時，本院執行人員會同債權人代理人、估價師、警員到場，經敲門無人回應，請鎖匠開門入內，屋內有水電、神明廳及祖先牌位，屋內無人但有 擺設日常生活用品，部分牆壁油漆剝落。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。依新北市政府警察局瑞芳分局112年12月24日新北警瑞刑字第1123671314號函檢附之房 屋現況調查表、員警工作紀錄簿等略載：經按該址電鈴、敲門均無人回應，遂查訪該址對 面住戶，據鄰居稱該屋平時無人居住，僅有屋主親弟會於年節期間返鄉至該址祭拜祖先， 平日無人住居等語。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然 死亡等情形」，依新北市政府消防局112年12月25日新北消指字第1122557332號函略載：經 查本局於105年1月1日至本
6.
年12月21日止未曾受理旨揭地址火災案件等語；新北市 政府警察局瑞芳分局112年12月28日新北警瑞刑字第1123671315號函略載：經查本建物，並無報案（含死亡、非自然死亡）紀錄等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本標建物共有人有優先承買權。
8.
本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 六、本標暫編194建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政 府違章建築拆除大隊112年12月15日新北拆認二字第1123266528號函略載：本標的係整幢違 建、屬既存違章建築，現已拍照列管等語。
9.
本標暫編194建號建物所座落雙溪區泰和段307地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍 定人自行處理。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核 發權利移轉證書，請應買人特別注意。
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