基隆法院 112清22571
基隆市信義區光明段694地號
3拍
不點交
待拍
49.5萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
49.5萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
63.1 萬
拍後增值：
13.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段
694地號，面積 170 m2，持分 1/8，23.2 萬
2.
基隆市 信義區 光明段
694-1地號，面積 106 m2，持分 1/8，24.4 萬
3.
基隆市 信義區 光明段
694-2地號，面積 8 m2，持分 1/8，1.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年9月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「694-
2.
694-2地號土地位於門牌號碼基隆市信義區東信路3巷109號建物右側之水泥 道路，694地號土地位於水泥道路右側下方，現況為雜木林，無經濟作物及 建物。」。依基隆市政府112年9月25日函，694地號土地都市計畫使用分區 為「停車場用地」，694-1地號土地為「住宅區」、649-2地號土地為「道 路用地」。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關 價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
5.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段 694地號
170 m2 × (1/8) × 13,851 元 - 23.2 萬元
= 6.2萬元
2.
基隆市 信義區 光明段 694-1地號
106 m2 × (1/8) × 23,600 元 - 24.4 萬元
= 6.9萬元
3.
基隆市 信義區 光明段 694-2地號
8 m2 × (1/8) × 23,600 元 - 1.9 萬元
= 0.5萬元
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