基隆市安樂區中平街18之3號

本院於民國112年7月13日至現場查封及履勘，債務人未在場。系封建物內無水電，屋內有傢俱雜 物及衣物，前後房間均有漏水及壁癌現象嚴重，無分管停車位。前後均有增建（經地政合併編為 1555臨建號）。依據民國112年12月出具之估價報告稱：「土地使用分區：住宅區（住

、道路用地。面臨 都市計劃道路路寬6米。屋齡48年。約1000米旁有西定國小。交通便利性：可。危險及嫌惡設 施：無。355建號為4層樓公寓之第4層，維修保養情形尚佳。生活機能普通。對於海砂屋、輻 射屋、凶宅等特殊情形，已以網路查詢方式，查無勘估標的相關記載資訊。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。經本院函囑基隆 市警察局第四分局派員現場訪查，該分局112年12月18日函所附房屋現況調查表影本稱：建物無曾有非自然死亡情事等語。債權人112年12月15日狀到院稱：系封建物非輻射屋，就現有網 路資訊（臺灣凶宅網）查無系封建物有非自然死亡情事等語。惟投標（應買、承受）人於投 標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、承租人、當地鄰里長、鄰 居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情 事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點trial號。

上開不動產4宗合併應賣，應買價額合計新台幣：4,820,000元。