臺南法院 112合114072甲
臺南市歸仁區歸仁北段866-2地號
應買
不點交
待拍
569.6萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
866-2地號，面積 341 m2，持分 1/1，569.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/7，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/28，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後，民國112年12月6日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，866-2 地號土地現為道路；另據鑑價報告記載，866-2地號現況為道路使用(公園十 街)，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低trial土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準；拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 866-2地號
341 m2 × (1/1) × 26,100 元 - 569.6 萬元
= 320.4萬元
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