臺南法院 112明142452乙
臺南市北區東豐段300地號
應買
不點交
待拍
691.2萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 東豐段
300地號，面積 211 m2，持分 2/6，691.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 691.2萬，保證金 138.3萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，系爭土地上有門牌號碼勝利路220號建物座落，債權人稱為第三 人所有，嗣本案會同地政指界時，土地上有建物座落，門牌號碼勝利路220號至 222號，部份為住戶出入之通道，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範 圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣債務人應有部分，於拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣土地為大樓坐落基地，係拍賣區分所有建物基地之應有部分，拍定後不點交，依民法物權編施行法第8之5條第
4.
4項規定，其專有部分之 所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算 其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先 於其他共有人；有數人表示優先承買者時，應按專有部分比例買受之。但 另有約定者，從其約定。土地共有人有第二順位優先承買權。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 東豐段 300地號
211 m2 × (2/6) × 81,300 元 - 691.2 萬元
= -119.4萬元
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