臺南法院 112速102051丁
台南市永康區五福街21號七樓之2
2拍
點交
待拍
1,092萬
- 57 點閱
- 1 列管
- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 南新段
832地號，面積 1,025 m2，持分 9451/100000，760 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南新段
885地號，面積 4.5 m2，持分 2531/10000，12 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 永康區 南新段
886地號，面積 71 m2，持分 9451/100000，52 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 南新段
887地號，面積 17.8 m2，持分 2531/10000，40 萬
(計畫道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市永康區五福街21號七樓之2，建號 952，持分 1/1，228 萬
七層：222.02合計：222.02 陽台26.90 (7層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 1,365萬，保證金 273萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於民國112年10月20日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範 圍，依地政人員指界所示，編號2至4土地為公共用地；另經入內查看，編號1建物內部呈現毛胚 屋狀態，無門窗，地上有水泥等施工工具，惟應許久未動工。又據鑑價報告所載，大樓電梯兩部 故障僅修復一部使用，編號3土地為本案建物北側空地，編號
2.
4土地為本案建物北側部分既成 巷道(即中華路578巷部分巷道)，編號1建物內部規劃為8間套房，建物裝修尚未完工，內部無開 關插座、亦未見水龍頭，且部分門窗未安裝。另債務人具狀表示，拍賣建物為空屋、無人居住使 用，有水錶電錶。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
3土地使用分區屬「住二」第二種住宅區，編號
4.
4土地屬 「道路用地」，道路用地屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則 上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第30規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地 之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用 地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
5.
3土地為編號1建物之建築基地，另依查封筆錄所載編號
6.
4土地 為公共用地，且為建物北側之部分既成巷道，故編號1至4土地共有人均無優先承買權。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 南新段 832地號
1,025 m2 × (9451/100000) × 44,200 元 - 760 萬元
= -331.8萬元
2.
臺南市 永康區 南新段 885地號
4.5 m2 × (2531/10000) × 44,200 元 - 12 萬元
= -6.9萬元
3.
臺南市 永康區 南新段 886地號
71 m2 × (9451/100000) × 44,200 元 - 52 萬元
= -22.3萬元
4.
臺南市 永康區 南新段 887地號
17.8 m2 × (2531/10000) × 44,200 元 - 40 萬元
= -20.1萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
