臺南法院 112北105658
台南市北區自強街147號。
應買
不點交
待拍
63.4萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 北華段
1203地號，面積 121 m2，持分 1/15，57.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市北區自強街147號。，建號 393，持分 1/15，5.8 萬
一層：95.47二層：97.77合計：193.24 (住家用、加強磚造、二層建物。)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/1，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 63.4萬，保證金 12.7萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，查封建物有第三人吳Ｏ樹、吳Ｏ豐占有，據其稱第三人吳Ｏ樹為債務人舅舅，此建物為 債務人繼承取得，債務人已搬離數十年。經檢視建物三樓、頂樓有增建，增建與原建物內部以牆 壁區隔，但以門相通，無獨立出入口，地震有造成裂痕，占有人表示下雨就會漏水、滲水，有壁 癌。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條 件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一 併承買，拍定人不得拒絕。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 北華段 1203地號
121 m2 × (1/15) × 32,600 元 - 57.6 萬元
= -31.3萬元
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