雲林金拍 113雲金職雨129二
雲林縣虎尾鎮竹安段475地號
應買
不點交
待拍
54.8萬
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- 1 列管
- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/6/28 ~ 2024/09/27
案件種類：
土地
總底價：
54.8萬
保證金：
11萬
總坪數：
37坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
37 坪
總現值：
83.1 萬
拍後增值：
28.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段
475地號，面積 852.2 m2，持分 1/100，3.9 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段
476地號，面積 1,558 m2，持分 1/100，7.1 萬
3.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段
477地號，面積 9,804.7 m2，持分 1/100，43.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 85.2萬，保證金 17.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 68.3萬，保證金 13.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 54.8萬，保證金 11萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員稱
2.
４７７地號土地為一大區住宅社區土地，上有磚造平房、樓房數棟佔用中，界線不明確，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾肆萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
他項權利：無。
5.
拍賣方式：分別標價、合併拍賣。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理）。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前
土地增值 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段 475地號
852.2 m2 × (1/100) × 6,800 元 - 3.9 萬元
= 1.9萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段 476地號
1,558 m2 × (1/100) × 6,800 元 - 7.1 萬元
= 3.5萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 竹安段 477地號
9,804.7 m2 × (1/100) × 6,800 元 - 43.8 萬元
= 22.9萬元
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