臺南法院 113意3097
臺南市南區南山段876地號
3拍
不點交
待拍
26.1萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 南山段
876地號，面積 98 m2，持分 1/4，26.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 40.7萬，保證金 8.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國95年間假扣押查封時，據地政人員稱拍賣土地上有門牌興 南街184巷34號未保存建物坐落。嗣於民國113年2月21日履勘時，經會同地政人 員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上有一棟無 門牌之未保存登記建物。又據鑑價報告所載，拍賣土地現況部分建物坐落，部 分為水泥空地及柏油巷道，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住三」住宅區。就上開土 地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限 制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更， 請投標人自行查明。六、本件僅就土地應有部分拍賣，其上建物不在本件拍賣範圍，建物占有權源 及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有 人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先 承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 南山段 876地號
98 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 26.1 萬元
= 20.5萬元
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